Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 221.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios centro

Montevideo 961 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
146 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento en venta de únicas prestaciones de dos dormitorios con patio de uso exclusivo con pileta en calle Montevideo entre San Martín y Maipú, a metros de la prestigiosa avenida Pellegrini de la ciudad de Rosario. Este departamento cuenta con una disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Con amplio living comedor, cocina lavadero semi integrada, baño completo y en íntimo dos dormitorios de dimensiones generosas, el principal con vestidor y baño en suite. Desde living se accede al patio de 63 m2 con solarium, pérgola, sector verde con riego automático y pileta de uso exclusivo. Prestaciones ideales para una familia que busca la privacidad y seguridad de una casa dentro de un edificio calidad premium. En la terraza hay prestaciones super modernas para disfrutar con amigos y familia como gran quincho con parrillero, bar, pileta y solarium con living fogonero. En el nivel de subsuelo hay servicios para completar actividades recreativas y profesionales como playroom, espacio de coworking y gimnasio además de bauleras y espacio para guardado de bicicletas. El edificio cuenta con arquitectura innovadora y diseño de vanguardia con los mejores estándares de calidad en terminaciones y sistemas de seguridad. Este exclusivo inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de colegios, plazas y una amplia variedad de restaurantes y bares en la avenida Pellegrini. La entrega esta prevista para diciembre 2026 y la forma de pago es con anticipo de 30% y saldo en 36 cuotas.. No pierdas la oportunidad de vivir en esta exclusiva propiedad que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos hoy mismo para concertar una reunión y conocer más detalles! Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. • KP602141 • T110620 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.202 en total: USD 221.000 del aviso mas USD 17.202 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.993.475 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 238.202
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.418
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.762
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.993.475/mes

Necesitas ingresos por $ 7.973.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 263 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 269 m
La Baguette5 min · 336 m
Educacion · 85 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 340 m
Plaza Libertad8 min · 539 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 805 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 506 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 961 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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