P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Ventas departamento dos dormitorios - 9 de julio/italia

9 de Julio al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Antigüedad
55 años
Amenities
Ascensor

Descripcion

9 de Julio 1769 • Ubicado sobre calle 9 de Julio entre Italia y España, zona centro de la ciudad. En cercanía de Bv. Oroño y Av. Pellegrini.Edificio de planta baja y 7 pisos superiores, con 4 unidades por piso. Unidad 02 04: Departamento al contrafrente compuesto por living-comedor, cocina, dos dormitorios, un baño completo, un baño semi-instalado y tercer ambiente para uso de escritorio/comodín. Superficie: 59 metros cuadrados de uso exclusivo. Antiguedad de 55 años con renovaciones en la parte de la cocina. No cuenta con servicio de gas natural, se encuentra acondicionada eléctricamente. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Bisteca2 min · 110 m
La Panera3 min · 222 m
Coto · 3 de Febrero 16024 min · 225 m
Educacion · 68 en la zona
CE.C.LA. NRO 119 · adultos · publica3 min · 219 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay9 min · 550 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 605 m
Plaza Luis Lamas10 min · 669 m
Salud · 30 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado1 min · 61 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 251 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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