Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Venta casa con dos unidades habitacionales en parque field

Pasaje Mayo al 2200 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

VENTA CASA CON DOS UNIDADES HABITACIONALES EN PARQUE FIELD Se encuentra sobre Pje. Mayo al 2200, entre Baigorria y Pedriel, Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan combinar vivienda e inversión. La propiedad cuenta con una casa principal al frente, distribuida en: • Living comedor. • Cocina independiente. • Dos dormitorios. • Lavadero independiente. • Cochera. En la parte posterior se encuentra una segunda vivienda, que dispone de: • Un dormitorio + comodín. • Cocina. • Living comedor. Ambas viviendas cuentan con espacios diferenciados, un sector semicubierto y un patio seco con parrillero que las separa. Además, la vivienda posterior posee pasillo de ingreso y salida independiente. Una excelente oportunidad para quienes necesitan dos viviendas en una misma propiedad, con independencia y diferentes posibilidades de uso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan de Azucar · Gambartes1 min · 96 m
Shell Select2 min · 130 m
Dar · Gianneo (Sur) 22029 min · 586 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1223 EL BUEN SAMARITANO · inicial/primaria · privada5 min · 313 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3115 EL BUEN SAMARITANO · secundaria · privada5 min · 319 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3196 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · secundaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de la Amistad1 min · 76 m
Parke Kids1 min · 79 m
Plaza Dr. Francisco Netri4 min · 276 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico13 min · 814 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Mayo al 2200 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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