P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 236.645
= $ 375,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios en pichincha

Brown 2734 01 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Unidad: Departamento de tres ambientes. Cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina, living comedor, palier, lavadero, balcón y terraza. Ubicación: En la zona residencial de Pichincha, con un acceso rápido a la mejor propuesta gastronómica de Rosario, parques y Puerto Norte. Proyecto: Edificio de diseño con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y monoambientes apto profesionales, pisos 1 al 4 con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Control de acceso, 1 ascensor y servicio de limpieza. Terraza de uso común con quincho semi cubierto con parrillero, baño y pileta más solárium. Observación: Showroom disponible con amoblamiento a medida. Financiación. Opcional de cocheras. Entrega inmediata. A estrenar, antiguedad 2025. Se vende por Boleto de compra-venta. Los monoambientes son apto profesionales y se encuentran en PB, no incluyen ni caldera ni radiadores, solo preinstalación de A/A y termotanque eléctrico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.065 en total: USD 236.645 del aviso mas USD 18.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.134.597 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 255.065
Precio del aviso
USD 236.645
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.872
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.134.597/mes

Necesitas ingresos por $ 8.538.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones4 min · 231 m
Coreano5 min · 319 m
La Braserita5 min · 327 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 278 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 349 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 421 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 2734 01 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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