Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 236.645

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar 2 dormitorios en pichincha

Brown al 2700- Piso 4- Dpto 2 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 DORMITORIOS EN PICHINCHA -Ubicado en Brown 2700, entre Ovidio Lagos y Callao, en pleno barrio Pichincha, uno de los sectores más buscados de Rosario por su propuesta gastronómica, vida urbana y excelente conectividad. A pocos minutos de Bv. Oroño, Puerto Norte y el centro de la ciudad. -La unidad se encuentra en el 4 piso y cuenta con una cómoda distribución: amplio estar-comedor con cocina integrada, balcón, dos dormitorios, dos baños completos y dormitorio principal en suite con vestidor. -El edificio se desarrolla en planta baja y cuatro pisos, con control de acceso, ascensor y excelentes amenities: terraza de uso común con quincho semicubierto, parrillero, piscina, solárium y baño. Características destacadas: -2 dormitorios. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -2 baños completos. -Cocina integrada. -Balcón. -Aberturas de aluminio con DVH. -Pisos vinílicos de primera calidad. -Cocina equipada con horno empotrado y anafe. -Caldera para agua caliente. -Instalación prevista para aire acondicionado en todos los ambientes. -Construcción de excelente calidad, con terminaciones modernas y materiales de primera línea. -Consultar por disponibilidad de cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.065 en total: USD 236.645 del aviso mas USD 18.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.134.597 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 255.065
Precio del aviso
USD 236.645
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.872
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.134.597/mes

Necesitas ingresos por $ 8.538.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones3 min · 198 m
Coreano5 min · 302 m
La Braserita5 min · 329 m
Educacion · 36 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 289 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Pichincha5 min · 310 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 337 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 455 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 458 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown al 2700- Piso 4- Dpto 2 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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