Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 126.000

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en pichincha

Salta al 3100 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

EMPRENDIMIENTO, DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS EN SALTA 3165.- ALAMEDA • EL NUEVO ICONO DE ROSARIO UBICACION PRIVILEGIADA En el barrio más vibrante y en expansión de Rosario, Alameda se emplaza sobre un terreno excepcional de 1.600 m2 que atraviesa la manzana de lado a lado, con doble frente de acceso. Esta característica única aporta serenidad y verde al corazón del proyecto, trasladando esa tranquilidad al interior de cada vivienda. ARQUITECTURA DINAMICA Bloques de 6 y 8 pisos, integrados con dos subsuelos de cocheras, planta baja y azotea destinada a amenities. Diseño pensado para maximizar luminosidad, vistas y privacidad. Estética moderna con detalles en ladrillos vistos y terminaciones de calidad superior. RESIDENCIAS PREMIUM Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Superficies entre 43 y 138 m2. Amplios balcones con riego incorporado y jardines profesionales. Pisos de madera de ingeniería, aberturas con DVH, climatización por radiadores. Cocinas con mesadas de granito o silestone y mobiliario de diseño. UN OASIS URBANO Pasarela central recreativa con vegetación y sectores de relax. Equilibrio perfecto entre la energía del barrio y la serenidad de los espacios interiores. AMENITIS EXCLUSIVOS Dos quinchos: uno cubierto y otro pergolado. Parrilleros y solárium con duchas. Gimnasio totalmente equipado. Sector de juegos para niños. COMODIDAD Y SEGURIDAD Dos subsuelos de cocheras. Control de acceso, bicicleteros y bauleras. Cuatro ascensores de última generación. ENTREGA Y FINANCIACION Entrega prevista: 2029. Comercialización mediante boleto de compra-venta. Opciones de financiación en pesos o dólares. Cochera opcional. Alameda no es solo un edificio: es una propuesta de vida moderna, rodeada de naturaleza y con la energía de un barrio vibrante. Una oportunidad única para invertir en diseño, calidad y futuro en el corazón de Rosario. Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.808 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 9.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.129.680 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.808
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.659
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.129.680/mes

Necesitas ingresos por $ 4.518.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Tomas Santidrian) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Saturno4 min · 235 m
La Braserita5 min · 288 m
Coreano6 min · 408 m
Educacion · 30 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 227 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 234 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 239 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 620 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico11 min · 679 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta al 3100 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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