Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Departamento en venta en luis agote

Potosí 3693, Rosario, Santa Fe, , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

En venta departamento ubicado en Potosí 3693, Luis Agote, Rosario, Santa Fe, Argentina. Se trata de una unidad de 3 ambientes, con 2 dormitorio2, 2 baños, cocina y living comedor, desarrollada en una superficie total de 59,68 m² cubiertos. Está emplazado en el tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación norte, lo que favorece una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Su ubicación en ochava le aporta una particularidad distintiva, con doble balcón sobre ambas calles, generando una sensación de amplitud y una ventilación privilegiada. Además, el edificio cuenta con terraza con parrillero, ideal para disfrutar encuentros al aire libre. La propiedad tiene una antigüedad de 15 años y se presenta en muy buen estado general. Entre sus comodidades y servicios, dispone de accesibilidad, ascensor, gas natural, agua corriente, luz, internet, cable TV, alumbrado público, pavimento, desagüe cloacal y conexión para lavarropas. También permite mascotas y ofrece espacios funcionales como comedor diario, toilette y balcón, convirtiéndolo en una opción práctica y confortable tanto para vivir como para invertir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gustavo Cochet) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Terminal Once4 min · 240 m
Eco3655 min · 310 m
Pandy's · Cafferata 7295 min · 348 m
Educacion · 34 en la zona
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica3 min · 211 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gustavo Cochet5 min · 304 m
Parque Mariano Moreno5 min · 309 m
Plazoleta del Periodista5 min · 313 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico8 min · 506 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 759 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Potosí 3693, Rosario, Santa Fe, , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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