Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Venta ph a reciclar de 2 dormitorios con patio | fisherton

Amuchastegui 900, Piso 1, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta PH a reciclar en Fisherton | Gran potencial Dirección: Amuchastegui 914 – Fisherton, Rosario Oportunidad ideal para inversores o compradores que buscan una propiedad a reciclar con alto potencial de revalorización. Propiedad en PH, ubicada en planta alta, dentro de un complejo de solo 4 unidades. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina separada • Patio seco en planta alta con parrillero • Patio verde en planta baja, con múltiples posibilidades de uso Estado general: a reciclar La distribución permite una remodelación integral, optimizando los espacios interiores y potenciando los patios, uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Ideal para quien busca comprar a un valor competitivo y generar valor mediante una reforma, ya sea para reventa o renta. Ubicación consolidada, con buena demanda y proyección de valorización sostenida. ¡Consultanos para coordinar una visita y evaluar el potencial real de esta oportunidad! #AR: Angelo Biancotti Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Loma2 min · 148 m
Tierra Nueva3 min · 168 m
Isabel4 min · 267 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica7 min · 444 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 631 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Lorenzo y Friuli8 min · 497 m
Plaza Elpidio Gonzalez11 min · 700 m
Plaza Elpidio Gonzalez11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amuchastegui 900, Piso 1, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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