Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Oficina en corrientes al 600

Corrientes al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
29 m²

Descripcion

OFICINA EN VENTA • ROSARIO CENTRO Dirección: Corrientes 653 • Edificio Placa Ubicada en Corrientes al 600, en pleno centro de Rosario, presentamos esta oficina que cuenta con 29 m2 y se encuentra dividida en 3 ambientes funcionales, ideales para estudio profesional, consultorio y/o despacho administrativo. Cuenta con 2 ingresos independientes, lo que brinda mayor flexibilidad de uso y privacidad, y con ventana interna orientada al sur, lo que garantiza buena iluminación natural indirecta y un ambiente tranquilo. El espacio es ideal para profesionales independientes que buscan una ubicación estratégica con buena visibilidad y fácil acceso, o para pequeñas actividades administrativas, con disposición funcional y ambiente único adaptable a distintos usos. Los 3 ambientes brindan la posibilidad de dividir las actividades y hacerlos funcionales. Características principales: -Superficie: 29 m2 -3 ambientes -2 ingresos independientes -Ventana interna al sur -Edificio con portero y 2 ascensores -Excelente ubicación céntrica Ideal para: • Profesionales independientes. • Oficina administrativa o comercial. • Consultorio privado. • Coworking individual o showroom. • Inversión para renta. Características del edificio: • Dispone de 2 ascensores, lo que facilita el acceso y agiliza la circulación. • Servicio de portero durante turno diurno. lo que brinda seguridad y asistencia en horario comercial. • Ambientes comunes mantenidos. Si te interesa esta oficina, no dudes en consultarnos y esperamos tu visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Frioteka · Corrientes2 min · 123 m
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13583 min · 160 m
Coquitos3 min · 178 m
Educacion · 75 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 35 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 92 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace3 min · 168 m
Plaza Pringles5 min · 293 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 434 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 207 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 254 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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