Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.200

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 3 dormitorios con balcón y parrillero en dorrego 1409

Dorrego 1409 Piso 2 Departamento 02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERALDepartamento de 2 dormitorios con balcón al frente. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Dorrego 1409, esquina 9 de Julio, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB y 8 pisos, con dos ascensores. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES Living comedor con cocina integrada y balcón al frente. Dos dormitorios con placares, el principal con vestidor y baño en suite. Dos baños completos. MEMORIA TéCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos vinílicos/porcelanato y aberturas DVH. CLIMATIZACIóN Caldera dual y calefacción por radiadores. AMENITIES TERRAZA COMúN Quincho, piscina y solárium. DETALLE DE SUPERFICIES Interior: 90 m2. Balcón: 8 m2. Total: 98 m2. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.508 en total: USD 235.200 del aviso mas USD 18.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.121.562 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.508
Precio del aviso
USD 235.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.121.562/mes

Necesitas ingresos por $ 8.486.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Salvador3 min · 172 m
Carrefruit3 min · 219 m
Bisteca4 min · 251 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 417 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 492 m
Plaza Luis Lamas9 min · 571 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 116 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 1409 Piso 2 Departamento 02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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