Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.200

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

2 dormitorios de diseño en dorrego al 1400

Dorrego al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Edificio en esquina de planta baja y 8 pisos, con unidades monoambientes, de 2 y 3 dormitorios, cocheras en subsuelo y local comercial. Cuenta con dos ascensores y amenities en azotea: quincho, solárium y pileta. Las unidades incluyen balcones al frente, cocina equipada, aberturas con DVH y preinstalación para aire acondicionado. Los departamentos de 2 y 3 dormitorios cuentan con calefacción por radiadores y caldera dual. Ubicado en el centro de Rosario, a pocas cuadras de Bv. Oroño, facultades, Tribunales y Av. Pellegrini. A estrenar. Cochera no incluida en el valor, en USD 23,000 Las medidas, superficies, fotos e imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual ni vinculante, sujetas a verificación. Expensas, servicios y amenities corresponden a la información suministrada al momento de la publicación y pueden variar. Toda condición de pago o financiación deberá ser acordada expresamente por escrito. La operación queda condicionada al estudio de títulos, estado registral, catastral y demás documentación previa a la firma del boleto o escritura. Publicación conforme al art. 3 de la Ley Provincial N 13.154 de Corretaje Inmobiliario de Santa Fe; no constituye oferta vinculante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.508 en total: USD 235.200 del aviso mas USD 18.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.121.562 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.508
Precio del aviso
USD 235.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.121.562/mes

Necesitas ingresos por $ 8.486.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Salvador3 min · 172 m
Carrefruit3 min · 219 m
Bisteca4 min · 251 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 417 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 492 m
Plaza Luis Lamas9 min · 571 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 116 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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