Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios doble balcón y amenities paraguay y pellegrini

Paraguay al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA SEMIPISO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR 105 M2 CON DOBLE BALCON • OPCION COCHERA Semipiso a estrenar de 2 dormitorios en Paraguay 1637, Piso 8, en el corazón de Rosario. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en el barrio Centro, a pasos de Pellegrini y rodeada de comercios, facultades y bulevares clave de la ciudad. El departamento dispone de una amplia cocina con doble mesada, living comedor, dos dormitorios y baño completo. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que ambos dormitorios tienen acceso a un segundo balcón orientado al Este, donde se encuentra un espacio para lavadero. Todos los ambientes están calefaccionados por Radiadores. El edificio incluye en planta baja con sector de cocheras y Amenities tales como hidromasaje, quincho, solarium y SUM. Entrega inmediata. Ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica en Rosario. ENTREGA INMEDIATA Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.292 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 18.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Almacen del Centro2 min · 133 m
Friar · Paraguay3 min · 169 m
Il Mercato4 min · 285 m
Educacion · 65 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 193 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Libertad9 min · 605 m
Plaza Santa Rosa11 min · 706 m
Plaza Sarmiento13 min · 816 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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