Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 122.610

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | departamento 2 dormitorios, calidad premium, amenities - moreno 300 - centro rosario

Mariano Moreno 323 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

M320 Moreno 320, Rosario Características del proyecto M320 es un desarrollo residencial compuesto por dos torres de nueve pisos, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, local comercial y cuatro niveles de cocheras distribuidos en medios niveles. Las unidades cuentan con distribuciones funcionales, amplios balcones con canteros integrados y riego automatizado, aberturas de aluminio con DVH y preinstalación para aire acondicionado. Las cocinas incluyen mobiliario completo, horno empotrado y anafe separados, mientras que los dormitorios disponen de placares con interiores completos. A destacar El proyecto incorpora amenities para distintas actividades, entre ellos gimnasio, coworking, quincho, pileta, solárium, bicicletero y espacios de juegos infantiles intervenidos por Crucijuegos. También cuenta con un sector de relax con mobiliario y fogonero, espacios verdes, área de lectura y conexión para la carga de vehículos eléctricos y monopatines. La seguridad incluye control de acceso, cámaras de vigilancia y tecnología de monitoreo en tiempo real, además de sistemas inteligentes en las unidades. Ubicación y entorno Ubicado en Moreno 320, en el centro de Rosario, se encuentra cerca del río Paraná y de Bv. Oroño. La zona combina espacios verdes, propuestas gastronómicas, cafés, espacios culturales y servicios, con conexión práctica hacia distintos sectores de la ciudad. Datos adicionales El edificio cuenta con 60 unidades, tres ascensores en total, cocheras opcionales, bauleras y espacios para motos y bicicletas. Las unidades de 2 y 3 dormitorios disponen de agua caliente por caldera y calefacción por radiadores con termostatos digitales; las de 1 dormitorio cuentan con termotanque eléctrico y conexión para calefactor a gas. El proyecto incorpora además wifi en espacios comunes, videoportero y sensores de seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.154 en total: USD 122.610 del aviso mas USD 9.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.105.973 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.154
Precio del aviso
USD 122.610
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.561
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.533
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.973/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.653) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno 323 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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