P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 251.250 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Balcarce 535 - venta departamento 2 dormitorios - zona rio - amenities

BALCARCE al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

ATTICA Civitas • Balcarce 535 Proyecto: El proyecto fue plasmado en dos torres (una al frente y una interna) de planta baja y 8 pisos cada una, además de dos subsuelos de cocheras. Ubicación Privilegiada: Ubicado sobre calle Balcarce 535 entre calles Urquiza y San Lorenzo, a 100m del Bv. N. Oroño, enmarcado por el Paseo del Siglo y a pocos minutos a pie de Pichincha y el río Paraná. Superficie exclusiva: 83 m2 Superficie cubierta: 75,28 m2 Superficie semicubierta: 7,70 m2 Detalles: -Dos dormitorios con placares con interiores. (Uno en suite) -Dos baños completos. -Amplio living comedor. -Cocina semi integrada con barra desayunadora. -Lavadero integrado. -Balcón con parrillero. -Cochera. • Caldera dual. -Calefacción por radiadores. -Aberturas de PVC con DVH. -Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. -Pisos de porcelanato simil madera. Amenidades del Edificio: -Piscina con solárium. -Salón de Usos Múltiples. Adicionales: -Ascensores con VVFF. -Generador de energía eléctrica de amplio rango. -Sistema monitoreado de accesos. Expensas agosto $434.768 (Incluye API y AGUAS)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Nuria · Cordoba5 min · 328 m
La Gallega · Balcarce 2486 min · 374 m
DC Mini Super6 min · 375 m
Educacion · 96 en la zona
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada3 min · 203 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno4 min · 283 m
Plaza San Martin5 min · 314 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 503 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BALCARCE al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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