P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorio con cochera

Mendoza 2100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 4184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4184
Mediana precio
USD 174.300
Mediana precio/m²
USD 2.327
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4.184 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso de dos dormitorios al frente con cochera. Ubicado en Mendoza 2150 piso 03 a Compuesto de: -Dos dormitorios -Cocina independiente -Living comedor. -Balcón a la calle -Balcón cerrado al contrafrente Superficie Total mts2 65aprox Doble ingreso (Por el living y por la cocina). Cochera techada en el edificio. Alquilado hasta 31/12/2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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