Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 116.000

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Venta: casa de dos dormitorios con patio y terraza. apta crédito

Grondona al 600 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 116.000 (comparada contra 339 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 112.404).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
339
Mediana precio
USD 112.404
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
79 m²
Comparar con 339 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Grondona 600: Casa al frente de dos dormitorios con patio y terraza Descripción: Casa al frente de dos dormitorios, desarrollada en una planta, con patio, parrillero y terraza libre. El ingreso se da a través del living-comedor, que conecta con una cocina independiente, equipada con pasaplatos y salida directa al patio. Este espacio cuenta con parrillero y acceso mediante escalera a una amplia terraza libre. El sector íntimo está compuesto por dos dormitorios, ambos con placares empotrados e interiores completos, y un baño completo. La propiedad cuenta con todos los servicios y fue reciclada integralmente hace aproximadamente 30 años. Además, ofrece posibilidad constructiva de hasta tres pisos. Detalles: Casa al frente. Dos dormitorios con placares. Cocina independiente con pasaplatos. Patio con parrillero. Terraza libre. Todos los servicios. Posibilidad de edificar hasta tres pisos. Zonificación: Ubicada sobre Grondona al 600, en una zona residencial con muy buena conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de Rosario. Próxima a Puerto Norte y a importantes centros comerciales, combina la tranquilidad del barrio con cercanía a bares, restaurantes, mercados y una amplia variedad de comercios y servicios. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.030
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.369
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.056.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grondona al 600 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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