Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta- departamento - abasto

Pasco 1600 - Piso 2º Dpto A , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

VENTA Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Abasto! Este encantador departamento de dos dormitorios te espera con un diseño cuidado y una ubicación inmejorable. Ubicado en la calle Pasco 1665, en el piso 2o, este espacio ofrece todas las comodidades que buscas en una vivienda urbana. Al ingresar, serás recibido por un amplio y luminoso living-comedor con piso de parquet de madera, que se extiende hacia un balcón orientado al norte, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, proporcionando un espacio funcional para tus aventuras culinarias, y cuenta con un lavadero también separado para mayor comodidad. Los dos dormitorios están equipados con placares empotrados, asegurando espacio de almacenamiento suficiente, y un baño completo complementa las áreas privadas. El edificio, de planta baja y dos pisos, se accede a través de escaleras, ofreciendo una sensación acogedora de comunidad. La ubicación no podría ser mejor: a solo unas cuadras del Parque de la Independencia y la vibrante Avenida Pellegrini, donde encontrarás una gran variedad de opciones gastronómicas y comerciales. Además, el área está bien conectada con instituciones educativas y de salud, haciendo de este lugar una elección ideal para familias y profesionales por igual. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable, asegurando una vida cómoda y conectada. Además, es apto para mascotas y destaca por su luminosidad. Con una antiguedad de 40 años, este departamento ha sido habitado y cuidado, ofreciendo una escritura inmediata y un alto potencial para alquilar. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Rosario. Ven a conocerlo y enamórate de tu próximo hogar. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Estrella1 min · 66 m
La Granja1 min · 82 m
Polleria1 min · 96 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada7 min · 446 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Integracion9 min · 598 m
Plaza Italia10 min · 633 m
Plaza Libertad10 min · 640 m
Salud · 20 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Pasco 1600 - Piso 2º Dpto A , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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