P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Oficina a metros de bv oroño y el río - centro

Güemes 2152 - 1 Piso , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
100 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Ascensor, Pileta

Descripcion

Oficina en alquiler sobre calle Guemes casi Bv. Oroño al frente de 100 m2. Dos privados. Kitchenette y baño.- Valor $ 1.700.000 con ajustes trimestrales según ipc • contrato por 3 años Opción cochera $ 250.000 Edificio de 15 años de antiguedad. De planta baja y 12 pisos. En 1o piso oficina. Amenities en 2o piso. Cocheras en 3 niveles. Características generales: ingreso con sistema magnético. Dos ascensores. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
La International2 min · 139 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23365 min · 296 m
La Excelencia7 min · 470 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Espora2 min · 144 m
Plaza Suecia2 min · 152 m
Plaza Federico Alabern3 min · 176 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 2152 - 1 Piso , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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