Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento en pichincha

Salta al 3100 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
43 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

EMPRENDIMIENTO, DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS EN SALTA 3165.- ALAMEDA • EL NUEVO ICONO DE ROSARIO UBICACION PRIVILEGIADA En el barrio más vibrante y en expansión de Rosario, Alameda se emplaza sobre un terreno excepcional de 1.600 m2 que atraviesa la manzana de lado a lado, con doble frente de acceso. Esta característica única aporta serenidad y verde al corazón del proyecto, trasladando esa tranquilidad al interior de cada vivienda. ARQUITECTURA DINAMICA Bloques de 6 y 8 pisos, integrados con dos subsuelos de cocheras, planta baja y azotea destinada a amenities. Diseño pensado para maximizar luminosidad, vistas y privacidad. Estética moderna con detalles en ladrillos vistos y terminaciones de calidad superior. RESIDENCIAS PREMIUM Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Superficies entre 43 y 138 m2. Amplios balcones con riego incorporado y jardines profesionales. Pisos de madera de ingeniería, aberturas con DVH, climatización por radiadores. Cocinas con mesadas de granito o silestone y mobiliario de diseño. UN OASIS URBANO Pasarela central recreativa con vegetación y sectores de relax. Equilibrio perfecto entre la energía del barrio y la serenidad de los espacios interiores. AMENITIS EXCLUSIVOS Dos quinchos: uno cubierto y otro pergolado. Parrilleros y solárium con duchas. Gimnasio totalmente equipado. Sector de juegos para niños. COMODIDAD Y SEGURIDAD Dos subsuelos de cocheras. Control de acceso, bicicleteros y bauleras. Cuatro ascensores de última generación. ENTREGA Y FINANCIACION Entrega prevista: 2029. Comercialización mediante boleto de compra-venta. Opciones de financiación en pesos o dólares. Cochera opcional. Alameda no es solo un edificio: es una propuesta de vida moderna, rodeada de naturaleza y con la energía de un barrio vibrante. Una oportunidad única para invertir en diseño, calidad y futuro en el corazón de Rosario. Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Saturno4 min · 250 m
La Granja de Orson6 min · 415 m
Simple Market7 min · 432 m
Educacion · 34 en la zona
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada3 min · 166 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 233 m
Plaza de Las Americas4 min · 268 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 363 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto7 min · 477 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta al 3100 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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