Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 37.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Local en venta galería victoria mall. pb

Cordoba al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2

Descripcion

Local en venta. Galería Victoria Mall, pleno CENTRO. Rosario. Se encuentra en la planta baja de la conocida Galería Victoria Mall, junto al Bar. Sobre Peatonal Córdoba y San Martin, teniendo allí sus dos accesos a la galería. Su ubicación estratégica, en el entorno del cruce de las peatonales Córdoba y San Martín, lo sitúa en un corredor de intensa actividad comercial, rodeado de locales, galerías y servicios que atraen diariamente a personas que realizan compras, trámites y actividades laborales El local cuenta con un entrepiso. Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un espacio dentro de una galería comercial, ideal para desarrollar un emprendimiento o actividad comercial. La circulación peatonal de la zona y la cercanía a las principales arterias comerciales del microcentro aportan un entorno favorable para el desarrollo de distintas propuestas comerciales, sujeto a las características y condiciones de uso del espacio. Una alternativa para quienes buscan invertir en una ubicación céntrica, consolidada y con identidad comercial propia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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