Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento cerca de medicina

San Luis 2900, Piso 1°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 408 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,1% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 408
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 408 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso departamento de un dormitorio, cerca de facultades de ciencias médicas. Se compone de estar con cocina semi integrada, baño con antebaño, un dormitorio con placar. Balcón al calle (da por Pje Prioni). Luminoso, poco ruido. Edificio de escalera, ingresos con control electrónico. En terraza parrilla. Alquiler $ 450.000 primer trimestre, ajuste por IPC o ICL. trimestralmente. • Expensas promedio $ 75000.- Gastos administrativos 2%. Impuesto, tasas y servicios a cargo del locatario. Requisitos: justificación de ingresos del locatario, y dos garantes con propiedades o uno con propiedad con más dos con recibos de sueldos con ingresos superiores a $ 1.300.000.- Gastos de contratación: $ 520.000 honorarios inmobiliaria; $ 100.000. Gastos de Averiguación de garantías.- Contacto telefónico: 242 celular , Whatsapp .-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2900, Piso 1°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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