Propiedad en venta en Centro · 11 ambientes
Propiedad en venta
USD 467.000

Propiedad en venta en Centro · 11 ambientes

Casa en venta barrio martin rosario

Ayacucho y 3 de Febrero , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 467.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIóN Sobre calle Ayacucho, entre 3 de febrero y 9 de julio, a pasos de Av. Pellegrini, cercano a las universidades publicas y privadas y a tres cuadras del Parque. Una de las zonas con mas demanda en los últimos años, muy buscada para inversor o usuarios finales. Cuenta con transportes y Comercios en las inmediaciones. Fáciles y rápidos accesos. Totalmente habitable. es una cas muy luminosa que cuenta con espacios muy amplios. en planta baja una cochera cubierta cocina comedor diario, estar comedor al frente, en planta alta 3 dormitorios grandes con placares de piso a techo, escritorio, un baño completo y un balcon terraza con lavadero y parrillero. Accediendo por el patio de planta baja hay 2 grandes habitaciones, baño, quincho y un patio en centro de manzana amplio, desde donde accedemos a un altillo.- Exelente estado y lista para habitar esta casa fácilmente se puede transformar en 2 propiedades, o utilizar como institucion. Orientación OESTE. Cuenta con un frente de 8,45 mts y un fondo de 34,48 Listo para escriturar. Código del inmueble: CLA9828695 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.352
Precio del aviso
USD 467.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.562
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.838
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.092.016/mes

Necesitas ingresos por $ 16.368.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
9 de Julio2 min · 118 m
La Pasteleria2 min · 125 m
La Gallega2 min · 151 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 95 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 207 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Belgica4 min · 235 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 238 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 337 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 202 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 632 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho y 3 de Febrero , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 467.000
Propiedad en venta
WhatsApp