Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 76.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Loft divisible en martin

9 de Julio al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 76.000 (comparada contra 567 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
567
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.948
Mediana m²
33 m²
Comparar con 567 propiedades similares
hasta 1 amb en Martin

Descripcion

En venta este exclusivo monoambiente tipo loft, ubicado en la prestigiosa calle 9 de Julio 358, en Rosario. Este moderno departamento, a estrenar, ofrece un espacio único y versátil, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie total de 39 m2, cuenta con un ambiente luminoso gracias a su balcón orientado al norte, que permite la entrada de luz natural a lo largo del día. Las aberturas de doble vidrio hermético (DVH) y los pisos de porcelanato simil madera aportan un toque de elegancia y calidez, mientras que la persiana eléctrica brinda mayor confort y privacidad. El monoambiente está equipado con calefacción a través de caldera y radiadores, asegurando un ambiente cálido en los días más fríos. Además, cuenta con conexión para lavarropas, facilitando el día a día. Aunque no incluye un divisorio de ambiente, su distribución inteligente permite aprovechar al máximo el espacio. Los residentes también podrán disfrutar de un quincho de uso común, ideal para reuniones y celebraciones con amigos y familiares. Este departamento es una oportunidad única de inversión, combinando calidad, ubicación y diseño en una de las mejores zonas de Rosario. Con una antiguedad de a estrenar y sin gastos adicionales, es perfecto tanto para vivienda como para renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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