Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 625.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Edificio con 8 monoambientes a la venta zona rio ideal inversión

Jujuy 1490 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
8
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Se vende edificio completo de 8 monoambientes amoblados, con la llave del fondo de comercio de alquiler temporario funcionando a pleno rendimiento y con clientela fidelizada.Una alternativa ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata sin necesidad de puesta en marcha. Resumen de la Propiedad Tipología: Edificio en Block / 8 Monoambientes. Modalidad: Alquiler Temporario con Fondo de Comercio activo. Estado: Totalmente equipados y operativos. Equipamiento y Características de las Unidades • Amoblado de alta calidad: Diseño moderno y funcional pensado para la exigencia del huésped temporario. • Descanso Premium: Sommiers y colchones de alta gama para asegurar excelente experiencia de estadía. • Cocina e Interiores: Mobiliario a medida, optimización de espacios y terminaciones de categoría. • Ambientes: Espacios luminosos, bien ventilados y con excelente distribución interna. Fondo de Comercio y Negocio • Llave en mano: Operatoria en marcha, sin interrupción de ingresos. • Clientela establecida: Cartera activa de huéspedes y flujo constante de reservas. • Alta Rentabilidad: Formato de alquiler temporario con margen superior al alquiler tradicional. Por qué es una Inversión Ideal? 1. Ingresos desde el Día 1: No requiere reacondicionamiento ni tiempo de espera para salir al mercado. 2. Escalabilidad y Control: Manejo centralizado de 8 unidades en una misma localización. 3. Resguardo de Valor: Combinación de activo real (muros/inmueble) + activo intangible rentable (marca/clientela) Te interesa conocer la propiedad y analizar la rentabilidad? No dudes en coordinar una visita personalizada para conocer las unidades y la operatoria del negocio. Contactanos hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 673.650 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 48.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.637.655 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 673.650
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.637.655/mes

Necesitas ingresos por $ 22.550.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
El Distrito1 min · 66 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 131 m
Almacen de las 3 Ecologias3 min · 182 m
Educacion · 57 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada2 min · 144 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 180 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 169 m
Paseo Don Sixto Palavecino4 min · 262 m
Parque de España6 min · 380 m
Salud · 11 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado1 min · 37 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado1 min · 54 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy 1490 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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