venta
USD 38.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Villa Alicia · 387 m2 · hace 77 dias
Terreno en venta en Villa Alicia
Terreno en venta 600m2 - San Benito y Talacasto
Terreno en venta 600m2 - San Benito y Talacasto · Villa Alicia, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Roldan, 600 m², USD 48.000 (comparada contra 339 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 75 de la mediana (+6,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 339
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 585 m²
Comparar con 339 propiedades similares
en Villa Alicia
Descripcion
2 Lotes de 600m2 c/u en Venta.
Ubicados a la altura de la 1er Garita de Roldán. Sobre calle San Benito, entre Talacasto (Pavimentada) y Alto Verde.
Oportunidad de inversión y con potencial por su ubicación.
Seguridad, tranquilidad, forestación y naturaleza en un sólo lugar.
Posibilidad de tomar permuta por departamento en Rosario y/o financiación.
Consultar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.736
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.394
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 422.174/mes
Necesitas ingresos por $ 1.688.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terreno en venta 600m2 - San Benito y Talacasto, Villa Alicia, Roldan, Santa Fe
