Terreno en venta en Villa Alicia
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Villa Alicia

Terreno con mejoras y cercado en una zona increíble de Roldan

Casilda 607, Barrio Villa Elvira Roldan · Villa Alicia, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Alicia, 387 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 98 contra USD 96 de la mediana (+2,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Alicia

Descripcion

Terreno de 387m2 ubicado en la esquina de Casilda y San Benito en el barrio Villa Elvira de Roldan, con un acceso directo desde ruta 9. El lote se encuentra con una platea de hormigón ya realizada, cerco perimetral, cañerías instaladas, biodigestor y perforación de agua con bomba. Terreno completamente cercado con portón de ingreso y puente vehicular. Orientación Noroeste. Cuenta con 12.91 metros de frente y 30 metros de fondo. Fondo del lote hacia espacio verde. Ubicación: Barrio Villa Elvira, lindante a Los Molinos. Con un acceso directo desde ruta 9, una localización perfecta a tan solo 45 minutos de Rosario y 10 minutos de Funes. Observación: Lote escriturado. Esquina. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.221/mes

Necesitas ingresos por $ 1.336.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Prados del Sol5 min · 335 m
Plaza Los Aromos8 min · 488 m
Plaza San Alberto14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casilda 607, Barrio Villa Elvira Roldan, Villa Alicia, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Alicia

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp