Terreno en venta en Villa Alicia
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Villa Alicia

Terreno en venta 360m2

Casilda 600 · Villa Alicia, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Alicia, 360 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 98 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
373 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Alicia

Descripcion

[RAGUSA-2122] Ubicacion: Terreno en venta en barrio Villa Elvira, Roldán, ubicado sobre calle Casilda entre Santa Clara y San Benito, en una zona de viviendas permanentes y entorno residencial en constante crecimiento. Descripción: El lote cuenta con orientación oeste y una excelente dimensión de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando una superficie de 360 m², ideal para distintos proyectos. Su entorno tranquilo y de fácil acceso lo convierte en una gran oportunidad tanto para construir una vivienda permanente como una casa de fin de semana, con espacio suficiente para jardín, pileta y sector recreativo. Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo de Roldán. EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 299.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.196.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Prados del Sol6 min · 379 m
Plaza Los Aromos7 min · 444 m
Plaza San Alberto14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casilda 600, Villa Alicia, Roldan, Santa Fe

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