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Terreno en venta en Villa Alda
Terreno en venta
USD 54.000
= $ 83,1 M
Cuota UVA desde $ 472.185/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Villa Alda

Roldan, terreno con quincho y pileta en venta

Los Aromos Terreno En Vta Y Quincho 100 · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 450 m², USD 54.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 120 contra USD 78 de la mediana (+54,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 27/07/2026 (de USD 56.000 a USD 54.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
327
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
409 m²
Comparar con 327 propiedades similares
en Villa Alda

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN ROLDAN QUE CONSTA DE TERRENO EN ESQUINA DONDE TIENE CONSTRUIDO UN QUINCHO CON PARRILLERO, ESPACIO LIBRE, BAÑO AMPLIO Y ESPACIO PARA GUARDAR. PISCINA DE MATERIAL COMPLETA. MUY BUEN ESTADO. IDEAL PARA SEGUIR CONSTRUYENDO E IR DISFRUTANDO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.185/mes

Necesitas ingresos por $ 1.888.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6746 min · 369 m
Supermercado Punto6 min · 388 m
La Romana · Catamarca 24710 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Guemes13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 56.000USD 54.00030 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 56.000 → USD 54.000-3.57%

Ubicacion

Los Aromos Terreno En Vta Y Quincho 100, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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