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Terreno en venta en Villa Alda
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.225/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Villa Alda

LOS FRESNOS AL 800 - Terreno en venta en Roldan

Terreno en venta en Roldan - Los fresnos al 800 · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Alda, 400 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 80 de la mediana (+9,1%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
433 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Alda

Descripcion

Terreno de 400m2 ubicado sobre calles pavimentadas en esquina Los Fresnos y Los Olmos. 10 metros sobres Los Fresnos 40 metros sobre Los Olmos. El terreno se encuentra Ubicado a m2 de la parrilla Los eucaliptus a pocos metros de AO12 y RUTA 9.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.225/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6746 min · 390 m
La Romana · Catamarca 2477 min · 469 m
Supermercado Punto8 min · 520 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica13 min · 862 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica13 min · 862 m
Espacios verdes
Plaza Guemes10 min · 664 m
Planeta Kids15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en venta en Roldan - Los fresnos al 800, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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