Terreno en venta en Villa Alda
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Villa Alda

Terrenos en Roldan

Calle Los Nogales entre Los Ceibos y Los Aromos · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Alda, 416 m², USD 23.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 88 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
433 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Alda

Descripcion

Descripción general y Ubicacion: 3 Terrenos contiguos sobre calle Los Nogales al 51 entre Los Ceibos y Los Aromos. Barrio El Descanso PRECIO POR CADA UNO Barrio EL DESCANSO, uno de los lugares mas tranquilos de la zona y una de las zonas más altas de la region, en la intersección de la autopista Rosario-Córdoba y acceso de ruta AO12 (en diagonal a Puerto Roldán o Tierra de Sueños 2). El frente del lote mira hacia el norte y su ingreso se encuentra a 100mts de la ruta AO12 El barrio cuenta con Gas Natural (algo muy preciado en la zona Funes-Roldán) y tendido de la red eléctrica domiciliaria con buena calidad de energía y alumbrado público. Un lugar con mucha vegetación y cercano a todas las comodidades. Superficie: 12m2 (frente) y 34 m2 (fondo), conformando un total de 416m2. SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS, ESCUCHAMOS OFERTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.793
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.233/mes

Necesitas ingresos por $ 804.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Guemes12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Los Nogales entre Los Ceibos y Los Aromos, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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