Terreno en venta en Villa Alda
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Alda

Lotes en venta Loteo Fontanet

Los Aromos 2100 · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Alda, 480 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 88 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
416 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Alda

Descripcion

Lotes en venta Loteo Fontanet Descubrí una oportunidad única en Barrio Fontanet: tres lotes arbolados que podés adquirir juntos o por separado . Cada uno ofrece 480 m² (12 x 40) ideales para tu proyecto residencial . El entorno es excelente y la ubicación, estratégica: acceso fácil y rápido a la autopista Rosario . Con gas natural disponible , estos terrenos te permiten construir con comodidad y previsibilidad. La amplitud del frente y la profundidad brindan flexibilidad para diseñar jardín, pileta o ampliaciones futuras según tus necesidades . Se evalúa permuta por departamento y se escuchan ofertas de contado , una gran oportunidad para quienes buscan capitalizar en una zona en crecimiento. Consultanos para conocer más detalles y elegir el lote que mejor se adapte a tu plan. Tu lugar para vivir y proyectar, rodeado de verde y con excelentes accesos . ¿Lo vemos? • KP458172 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Guemes13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 2100, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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