Terreno en venta en Tierra de Sueños III

Terreno en venta en Tierra de Sueños III

Terreno en Venta en Tierra de Sueños 3, Roldán | 360 m² | Orientación Norte | Cercano Al Ingreso

Tierra de Sueños 3 - Sector A Lote 231 · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 11% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de Tierra de Sueños 3 - Sector A Lote 231.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 7886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Tierra de Sueños 3, Roldán | 360 m² | Orientación Norte | Cercano al ingreso Ubicado en el Sector A, manzana 6, lote 231, este terreno se encuentra dentro del barrio abierto Tierra de Sueños 3, en Roldán, a pocos metros del ingreso principal y próximo a la avenida central. Una propuesta ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, proyectar una casa de fin de semana o invertir en un entorno residencial en crecimiento y con buena conexión hacia Rosario. El lote posee una superficie total de 360 m², con 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Sus proporciones permiten desarrollar una casa funcional, conservando espacio suficiente para jardín, galería, piscina, parrillero y cochera. Su orientación Norte favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día y brinda diferentes posibilidades para organizar los principales ambientes y sectores exteriores del futuro proyecto. El frente cuenta con forestación, aportando un marco verde desde el inicio. Además, su cercanía al acceso principal facilita los desplazamientos cotidianos y la conexión con las principales arterias del barrio. Servicios disponibles en la zona: energía eléctrica, gas natural y agua corriente. Por su ubicación y dimensiones, representa una alternativa atractiva para construir o resguardar capital en tierra dentro de un sector consolidado. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 133 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 143 m
La Cosecha3 min · 166 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Paseo del Lago15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III

El precio de terrenos en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierra de Sueños 3 - Sector A Lote 231, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

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