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Terreno en venta en Ibarlucea al 3100, Tierra de Sueños III
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ibarlucea al 3100, Tierra de Sueños III

Caracteristicas

Sup. total
906 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 59% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de Ibarlucea al 3100.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 9470114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 85.013
Tamaño normal
940 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ibarlucea al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza9 min · 561 m
Tonito · Bulevar Tierra de Sueños11 min · 725 m
El Bosque · Bulevar Tierra de Sueños12 min · 771 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada12 min · 785 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada12 min · 785 m
Espacios verdes
Los Vecinos9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III

El precio de terrenos en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ibarlucea al 3100, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

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