Terreno en venta en San Javier
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en San Javier

Terreno / Lote en venta de 800m2 ubicado en Roldán

Catamarca 1300 · San Javier, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Javier, 800 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 204,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 200 contra USD 69 de la mediana (+191,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
765 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Javier

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Roldán, San Lorenzo. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado sobre la vieja ruta 9, en una zona de alto tránsito comercial, lo que lo convierte en un punto ideal para desarrollar proyectos comerciales o industriales. Con una superficie total de 800 m², este lote ofrece amplias posibilidades para distintas actividades y negocios. El terreno cuenta con acceso asfaltado y se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y alumbrado público, lo que asegura comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de construcción. Su ubicación en una zona comercial activa garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio. No pierda la oportunidad de adquirir este lote en Catamarca 1345, Roldán, San Lorenzo, y aproveche su potencial comercial en una de las áreas de mayor crecimiento de la región. Ideal para inversores que buscan un terreno versátil y bien situado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.606.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1300, San Javier, Roldan, Santa Fe

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