Terreno en venta en Roldan

Terreno en venta en Roldan

Terreno en Roldan

Autopista Rosario - Cordoba y a 012 · Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
744 m²

Precio frente a los parecidos de Roldan

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, lo mismo que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Roldan publicados a menos de 5 cuadras de Autopista Rosario - Cordoba y a 012.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 5651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
783 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Roldan, Barrio Cerrado, La Catalina La Catalina, es un barrio cerrado ( con muy bajas expensas), Esta ubicado a la altura de la autopista rosario • cordoba y ruta a012- el ingreso se encuentra en frente de tierra de sueños 2, ahi se toma calle colectora a autopista ( pavimentada ) con dirección a san jerónimo, el barrio es muy particular ya que cuenta con una gran variedad de vegetación añeja, ( es un ex vivero ) ideal para disfrutar de la tranquilidad y naturaleza, cuenta con luz electrica y apertura de calles . Cuenta con todas las aprobaciones correspondientes y son escriturables, hay posibilidad de permuta y financiación Lote N 4 744m2 39 x 20 u$s 42.000 Código del inmueble: CLA Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 114,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
114,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Rosario - Cordoba y a 012, Roldan, Roldan, Santa Fe

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