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Terreno en venta en Roldan
Terreno en venta en barrio cerrado la catalina
La Catalina, Barrio Cerrado , Roldan · Roldan, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 780 m²
Precio frente a los parecidos de Roldan
Pide USD 42.000, un 5% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Roldan publicados a menos de 5 cuadras de La Catalina, Barrio Cerrado , Roldan.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 44.032
- Tamaño normal
- 783 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 114,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Roldan
El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Roldan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 77/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Catalina, Barrio Cerrado , Roldan, Roldan, Roldan, Santa Fe
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