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Terreno en venta en Roldan
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Terreno en venta en Roldan

Tierra de sueños iii - lote 1222

Tierra de sueños III - Lote 12 , Roldan · Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Descripcion

UBICACIÓN: Tierra de Sueños 3, en Roldán, es un barrio residencial abierto con entorno tranquilo. Se encuentra a pocos metros del lago, del club house y del sector comercial. DESCRIPCIÓN: El terreno cuenta con 12 metros de frente al Este y 30 metros de fondo, con una superficie total de 360 m². Se encuentra en la Manzana 44, Sector A, Lote 1222. Para recibir más información podés contactarnos al (01, escribinos a nuestro mail o por WhatsApp 3412 42-7421.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 192% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
192% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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