venta
USD 22.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Punta Chacra Weekend 2 · 487 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Punta Chacra Weekend 2
Terreno en Roldan
Lote en venta Punta Chacra · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Punta Chacra Weekend 2, 518 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 41 de la mediana (+17,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.500
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 502 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Punta Chacra Weekend 2
Descripcion
LOTE EN VENTA PUNTA CHACRA WEEKEND II
El barrio ya cuenta con todos los servicios Gas natural, Servicio de energía eléctrica, Alumbrado público, Cloacas y Red de Agua potable (planta potabilizadora propia), Barrido y limpieza.
Forestación, Avenidas pavimentadas.
Iluminación en todo el barrio y colectoras.
Entorno de constante desarrollo y crecimiento.
A solo 20 minutos de Rosario, a 5 minutos del centro de Roldan.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.215/mes
Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201713 min · 810 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201713 min · 815 m
Don Tito · Camino de los Vascos15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en venta Punta Chacra, Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe
