Terreno en venta en Punta Chacra Weekend 2
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Punta Chacra Weekend 2

Venta de terreno en punta chacra

El Aparcero 1500 · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta Chacra Weekend 2, 487 m², USD 21.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 43 contra USD 44 de la mediana (-2,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 03/09/2026 (de USD 22.000 a USD 21.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
502 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Punta Chacra Weekend 2

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ROLDÁN SANTA FE SOBRE EL APARCERO El terreno cuenta con acceso directo a servicios esenciales completamente operativos: electricidad, gas natural y agua corriente. Esta disponibilidad de infraestructura básica reduce significativamente los costos de implementación y acelera los tiempos de ejecución de cualquier proyecto que se contemple. La propiedad se presenta en excelente estado general, lista para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos según las necesidades del inversor. Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores que busquen terrenos con servicios disponibles en localidades con potencial de desarrollo. La combinación de ubicación estratégica, estado óptimo de la propiedad e infraestructura completa la posiciona como un activo de valor en el mercado inmobiliario de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.700
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 676
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.957/mes

Necesitas ingresos por $ 727.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201713 min · 806 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201713 min · 811 m
Don Tito · Camino de los Vascos15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 22.000USD 21.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%

Ubicacion

El Aparcero 1500, Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

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