Terreno en venta en EL Bagual 80, Punta Chacra

Terreno en ventaen EL Bagual 80, Punta Chacra

Caracteristicas

Sup. total
518 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Conviene mirarla

Pide USD 21.900, un 12% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de EL Bagual 80.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
518 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA – PUNTA CHACRA | 518 M² | ROLDÁN **Excelente lote en Punta Chacra – Etapa 1**, ubicado en la intersección de **El Bagual y Martín Fierro**, en una zona residencial en crecimiento y con muy buenas condiciones para proyectar una vivienda permanente o de fin de semana. El terreno cuenta con **518 m² totales**, con **14 metros de frente por 37 metros de fondo**, ofreciendo una excelente proporción para desarrollar distintos proyectos de construcción. **Características del lote:** * Superficie total: **518 m²** * Medidas: **14 x 37 metros** * Lote 317 – Manzana K * Terreno perimetrado * **Escritura inmediata** SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Punta Chacra cuenta con infraestructura y servicios que acompañan el crecimiento del barrio: * Agua * Energía eléctrica * Cloacas * Gas natural próximo a conectar * Calles con ripio * Avenida principal pavimentada * Cuatro avenidas de 20 metros de ancho * Iluminación en avenidas, calles y espacios verdes * Forestación en veredas, avenidas y espacios comunes * Columnas de iluminación de hierro y cemento en avenidas y colectoras ### UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR Por sus **dimensiones, superficie, servicios y documentación**, este lote representa una muy buena alternativa para quienes buscan invertir en Roldán y proyectar su propia casa en un entorno residencial con espacios verdes y buena infraestructura. **Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.** **Las medidas, superficies, características, servicios, disponibilidad y demás datos consignados son aproximados y sujetos a verificación. La información publicada no constituye oferta contractual y puede modificarse sin previo aviso. Las fotografías, imágenes y/o representaciones son de carácter ilustrativo. La operación queda sujeta a la documentación correspondiente y a las condiciones acordadas entre las partes.** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.619 en total: USD 21.900 del aviso mas USD 1.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.543 por mes con ingresos de $ 790.174.

Costo total realUSD 23.619
Precio del aviso
USD 21.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 274
Comision inmobiliaria~3%
USD 795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.543/mes

Necesitas ingresos por $ 790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de EL Bagual 80

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20174 min · 264 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20174 min · 267 m
Don Tito · Camino de los Vascos6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de terrenos en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Chacra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Bagual 80, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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