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Terreno en venta en El Aparcero 1500, Punta Chacra
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Aparcero 1500, Punta Chacra

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 11% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de El Aparcero 1500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 4852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.504
Tamaño normal
518 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Chacra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RAGUSA-1961] Ubicación: LOTE EN VENTA PUNTA CHACRA WEEKEND II El barrio ya cuenta con todos los servicios Gas envasado, Servicio de energía eléctrica, Alumbrado público, Cloacas y Red de Agua potable (planta potabilizadora propia), Barrido y limpieza. Forestación, Avenidas pavimentadas. Iluminación en todo el barrio y colectoras. Entorno de constante desarrollo y crecimiento. A solo 20 minutos de Rosario, a 5 minutos del centro de Roldan. Descripción: Es el lote 357 de la manzana "M" y tiene 14 x 34.80, sobre calle El Aparcero con orientación este, siendo un terreno de forma regular. Posibilidad de financiamiento con entrega del 50%. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Arboleda, Forestación, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.674 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.674
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Aparcero 1500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201713 min · 837 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201713 min · 842 m
Don Tito · Camino de los Vascos15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de terrenos en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Chacra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aparcero 1500, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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