Terreno en venta en Punta Chacra

Terreno en venta en Punta Chacra

Venta: Terreno de 518 m² con Orientación Oeste Ubicado en Punta Chacra, Roldán

Punta Chacra - Roldán · Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 12% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de Punta Chacra - Roldán.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
518 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PUNTA CHACRA, ROLDÁN: Terreno de 518 m2 en Calle El Bagual (entre Martín Fierro y pampero). Lote 349 Medidas: 14 mts de frente, 37 mts de fondo, frente mira al Oeste, Zonificación: Ubicado en zona comercial (no se pueden poner comercios en cualquier lado) todos los servicios. El terreno se encuentra en frente a campo recreativo con canchas de fútbol, tenis y pileta • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20174 min · 271 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20174 min · 275 m
Don Tito · Camino de los Vascos12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de terrenos en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Chacra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta Chacra - Roldán, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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