Terreno en venta en Punta Chacra

Terreno en venta en Punta Chacra

Terreno en punta chacra escriturado

Camino de los Inmigrantes al 1400 , Punta Chacra · Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
487 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 9% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Inmigrantes al 1400 , Punta Chacra.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 4752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.034
Tamaño normal
518 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote en Punta Chacra Ubicado sobre la calle de ingreso al barrio Camino de los Inmigrantes, entre el Molino y Molina Campos. Cuenta con 487m2, con 14 metros de frente por 35 metros de fondo (frente Oeste). Excelente ubicación, sobre el segundo acceso del barrio, dando así fácil y rápido ingreso y egreso al mismo. El Lote ya cuenta con escritura traslativa de dominio, listo para transferir. Punta Chacra abarca 62 hectáreas urbanizadas, con 826 lotes amplios que varían entre 487 y 1.000 m2. El barrio ofrece un sector comercial y recreativo que incluye canchas de tenis, canchas de fútbol, pileta, vestuarios y un Salón Multifunción. Además, cuenta con alumbrado público, calles con ripio, forestación en veredas, avenidas y espacios verdes, así como una planta potabilizadora propia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201714 min · 887 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201714 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de terrenos en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Chacra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Inmigrantes al 1400 , Punta Chacra, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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