Terreno en venta en Punta Chacra

Terreno en venta en Punta Chacra

Se vende terreno en punta chacra - roldán

El Aparcero 1500, Punta Chacra · Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 11% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de El Aparcero 1500, Punta Chacra.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 4852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 23.504
Tamaño normal
518 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

[RAGUSA-1961] Ubicación: LOTE EN VENTA PUNTA CHACRA WEEKEND II El barrio ya cuenta con todos los servicios Gas envasado, Servicio de energía eléctrica, Alumbrado público, Cloacas y Red de Agua potable (planta potabilizadora propia), Barrido y limpieza. Forestación, Avenidas pavimentadas. Iluminación en todo el barrio y colectoras. Entorno de constante desarrollo y crecimiento. A solo 20 minutos de Rosario, a 5 minutos del centro de Roldan. Descripción: Es el lote 357 de la manzana "M" y tiene 14 x 34.80, sobre calle El Aparcero con orientación este, siendo un terreno de forma regular. Servicios: Cloacas Otros Servicios: Medianera EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.674 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.674
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201713 min · 837 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201713 min · 842 m
Don Tito · Camino de los Vascos15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 23.000USD 21.00011 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 23.000 → USD 22.000-4.35%
  2. 17 de sept de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de terrenos en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Chacra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aparcero 1500, Punta Chacra, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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