Terreno en venta en A012 y Los Eucaliptus, Pucara Los Buhos

Terreno en ventaen A012 y Los Eucaliptus, Pucara Los Buhos

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.221 m²

Precio frente a los parecidos de Pucara Los Buhos

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 27% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Pucara Los Buhos publicados a menos de 5 cuadras de A012 y Los Eucaliptus.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 4752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 57.776
Tamaño normal
1257 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Barrio Pucará Los Búhos – Oportunidad para comprar en un barrio cerrado un 30% más bajo en un loteo abierto de la zona Ubicación privilegiada: Lote 44B, a metros del ingreso por calle Central Alberdi, sobre la tranquila calle interna Los Teros. No es perimetral y se encuentra rodeado de lotes ya edificados, garantizando un entorno consolidado. Superficie y medidas: • Total aprox: 828 m² • Frente: 20,71 m • Fondo: 40 m Orientación: Frente Este – Fondo Oeste. Ventajas destacadas: • Conexión directa: ingresos desde Autopista Rosario–Córdoba y A012 • Acceso inmediato desde el ingreso principal. • Amplio frente para diseño arquitectónico imponente. • Entorno seguro y consolidado. • Excelente orientación para aprovechar el sol y la ventilación natural. • Bajas expensas: el barrio no cuenta con amenities, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento. Una oportunidad para construir tu hogar en un barrio exclusivo, con tranquilidad, accesibilidad y costos de mantenimiento bajos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pucara Los Buhos

El precio de terrenos en Pucara Los Buhos esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 0,8% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pucara Los Buhos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Pucara Los Buhos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A012 y Los Eucaliptus, Pucara Los Buhos, Roldan, Santa Fe

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