Terreno en venta en Pucara Los Buhos
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Pucara Los Buhos

Barrio Privado Pucara Los Buhos - Lote 27 - 1215 m2 -Roldán

A012 y Los Eucaliptus · Pucara Los Buhos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pucara Los Buhos, 1215 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 41 de la mediana (+10,9%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1257 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pucara Los Buhos

Descripcion

Lote en Barrio Pucará Los Búhos Oportunidad única Ubicación privilegiada: Lote 27, a metros del ingreso por calle Los Eucaliptus, sobre la tranquila calle interna Las Calandrias. No es perimetral y se encuentra rodeado de lotes ya edificados, garantizando un entorno consolidado. Superficie y medidas: • Total: 1214 m2 • Frente: 27 m • Fondo: 44,98 m Orientación: Frente Oeste Fondo Este. Ideal para proyectar la casa al frente y disfrutar de una galería orientada al Este, con luz natural por la mañana y frescura por la tarde. Ventajas destacadas: • Conexión directa: ingresos desde Autopista RosarioCórdoba y A012 • Acceso inmediato desde el ingreso principal. • Amplio frente para diseño arquitectónico imponente. • Entorno seguro y consolidado. • Excelente orientación para aprovechar el sol y la ventilación natural. • Bajas expensas: el barrio no cuenta con amenities, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento. Una oportunidad para construir tu hogar en un barrio exclusivo, con tranquilidad, accesibilidad y costos de mantenimiento bajos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pucara Los Buhos

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pucara Los Buhos es USD 62.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A012 y Los Eucaliptus, Pucara Los Buhos, Roldan, Santa Fe

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