Terreno en venta en Pucara Los Buhos
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Pucara Los Buhos

Barrio Privado Pucara Los Buhos - Lote 22 - Roldán

A012 y Los Eucaliptus · Pucara Los Buhos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pucara Los Buhos, 1221 m², USD 42.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 45 de la mediana (-24,0%). Servicios disponibles: gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1257 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pucara Los Buhos

Descripcion

Lote en Barrio Pucará Los Búhos Oportunidad para comprar en un barrio cerrado un 30% más bajo en un loteo abierto de la zona Ubicación privilegiada: Lote 44B, a metros del ingreso por calle Central Alberdi, sobre la tranquila calle interna Los Teros. No es perimetral y se encuentra rodeado de lotes ya edificados, garantizando un entorno consolidado. Superficie y medidas: • Total aprox: 828 m2 • Frente: 20,71 m • Fondo: 40 m Orientación: Frente Este Fondo Oeste. Ventajas destacadas: • Conexión directa: ingresos desde Autopista RosarioCórdoba y A012 • Acceso inmediato desde el ingreso principal. • Amplio frente para diseño arquitectónico imponente. • Entorno seguro y consolidado. • Excelente orientación para aprovechar el sol y la ventilación natural. • Bajas expensas: el barrio no cuenta con amenities, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento. Una oportunidad para construir tu hogar en un barrio exclusivo, con tranquilidad, accesibilidad y costos de mantenimiento bajos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pucara Los Buhos

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pucara Los Buhos es USD 62.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A012 y Los Eucaliptus, Pucara Los Buhos, Roldan, Santa Fe

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