Terreno en venta en Prados del Sol

Terreno en venta en Prados del Sol

Hermoso Lote en Barrio Super Tranquilo, con Mucho Potencial, Limite Funes - Roldan

Santa ana al 300 , Roldan · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
540 m²

Precio frente a los parecidos de Prados del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 26% menos que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Prados del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Santa ana al 300 , Roldan.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 837295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.751
Tamaño normal
546 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"¡Lote ideal en una zona tranquila y estratégica! Ubicado en el límite de Funes y Roldán, este lote de 540 m2 ofrece una excelente oportunidad para construir tu hogar soñado. • Orientación sur-norte, lo que garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día • Cerco verde en ambos laterales, proporcionando privacidad y un entorno natural • Zona tranquila y residencial, ideal para aquellos que buscan un entorno pacífico y seguro • Ubicación estratégica, cerca de servicios y comercios de ambas localidades Este lote es perfecto para aquellos que buscan un espacio para construir su hogar y disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lote tu proyecto de vida! Contactanos para más información y para programar una visita." NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.568 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Prados del Sol) a 1 minuto.

Espacios verdes
Plaza Prados del Sol1 min · 51 m
Plaza San Alberto12 min · 758 m
Plaza Los Aromos13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Prados del Sol

El precio de terrenos en Prados del Sol esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 21% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Prados del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Prados del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa ana al 300 , Roldan, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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