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Terreno en venta en Acceso A012 y Castelli, Posta 16
Terreno en venta
USD 38.500
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 347.280/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Acceso A012 y Castelli, Posta 16

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Posta 16

Esta en lo normal

Pide USD 38.500, un 1% menos que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Posta 16 publicados a menos de 10 cuadras de Acceso A012 y Castelli.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 7180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.907
Tamaño normal
560 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Nuevo barrio privado en Roldán. PROYECTO: AUREA | Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán. • Calles, espacios comunes, amenities y sectores verdes integrados bajo una misma visión estética, funcional y armónica. • Lotes amplios, infraestructura premium y un entorno cuidado hasta en los detalles. • Un barrio autosuficiente: proyectado para contar con servicios clave como farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica, bares y más, sin necesidad de salir del entorno. • Lago interno, áreas verdes, club house, coworking, cancha de pádel, circuito aeróbico, solárium, espacios deportivos y seguridad 24 hs. UBICACIÓN: A solo 30 min de la ciudad de Rosario. FINANCIACIÓN: Financiación personalizada. FECHA DE ENTREGA: 2028 Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.497 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.497
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 481
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acceso A012 y Castelli

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pueblos Originarios) a 12 minutos.

Compras
Gulf Store2 min · 140 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica10 min · 663 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Posta 16

El precio de terrenos en Posta 16 esta hoy en una mediana de USD 70 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Posta 16

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Posta 16. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso A012 y Castelli, Posta 16, Roldan, Santa Fe

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