venta
USD 35.000
Terreno · 500m²
Posta 16 · 500 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Posta 16
Nuevo Desarrollo en Roldán
Acceso A012 y Castelli · Posta 16, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Posta 16, 600 m², USD 45.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² de lote sale USD 76 contra USD 70 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 36.750
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 525 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Posta 16
Descripcion
Nuevo barrio privado en Roldán.
PROYECTO: AUREA | Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán.
• Calles, espacios comunes, amenities y sectores verdes integrados bajo una misma visión estética, funcional y armónica.
• Lotes amplios, infraestructura premium y un entorno cuidado hasta en los detalles.
• Un barrio autosuficiente: proyectado para contar con servicios clave como farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica, bares y más, sin necesidad de salir del entorno.
• Lago interno, áreas verdes, club house, coworking, cancha de pádel, circuito aeróbico, solárium, espacios deportivos y seguridad 24 hs.
UBICACIÓN: A solo 30 min de la ciudad de Rosario.
FINANCIACIÓN: Financiación personalizada.
FECHA DE ENTREGA: 2028 Manuel de Marco C.I 2506
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.042
- Precio del aviso
- USD 45.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.321
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 569
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.652
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.285/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Gulf Store2 min · 140 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica10 min · 663 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso A012 y Castelli, Posta 16, Roldan, Santa Fe
